🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI

📍 General Roca 449 – Frente a la plaza

💰 Valor de alquiler: $10.000.000 por mes

Excelente local comercial ubicado en pleno centro de Cipolletti, frente a la plaza, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad comercial.

📐 SUPERFICIE
• 15 metros de frente
• 17 metros de fondo
• Superficie aproximada: 255 m²

🏪 EL LOCAL CUENTA CON:
• Amplio salón comercial
• 2 baños para público
• Cocina
• Baño interno
• Depósito

💡🔥 SERVICIOS
• Los servicios de luz y gas deberán quedar a nombre del inquilino.

🚗 COCHERA TRASERA OPCIONAL – IDEAL PARA CARGA Y DESCARGA

Existe la posibilidad de alquilar adicionalmente una cochera ubicada en el fondo del local, con acceso directo al sector posterior.

Este espacio resulta especialmente útil para ingreso, carga y descarga de mercadería, convirtiéndose en un importante diferencial para comercios que reciben proveedores o manejan mercadería habitualmente.

📑 CONDICIONES DE ALQUILER

• Contrato por 2 años.
• Aumentos trimestrales ajustados según IPC (Índice de Precios al Consumidor).

💵 PARA EL INGRESO SE DEBE ABONAR:
✓ Honorarios
✓ Mes de depósito
✓ Sellado
✓ Primer mes de alquiler
✓ Seña equivalente al 50% del valor del primer mes de alquiler

Con el pago de la seña, la propiedad se retira de los portales y deja de ofrecerse en alquiler durante 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado.

✅ Honorarios y depósito pueden abonarse en 3 cuotas.

📋 GARANTÍA
Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad.

👤 DOCUMENTACIÓN DEL INQUILINO
• DNI frente y dorso
• Últimos 3 recibos de sueldo
• En caso de ser monotributista, constancia de monotributo
• Mail y teléfono

🏢 DOCUMENTACIÓN PARA EMPRESAS
• Copia de DNI del firmante
• Copia de acta de designación de autoridades
• Copia de acta de distribución de cargos
• Constancia de inscripción en AFIP
• Copia certificada de poder general de administración
• Copia del estatuto

🛡️ DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA
• DNI frente y dorso
• Últimos 3 recibos de sueldo o título de propiedad
• Servicio a su nombre donde figure la dirección
• Mail y teléfono

📲 Consultas: Inmobiliaria Meléndez
📞 299 658 4360