🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MENGELLE 971, CIPOLLETTI

💰 USD 500.000

Excelente oportunidad de inversión sobre calle Mengelle, con una importante superficie de terreno, local comercial actualmente en funcionamiento y posibilidad de ampliar la construcción.

📐 LOTE DE 15 X 50 METROS
• 750 m² de terreno
• Aproximadamente 250 m² construidos
• Construcción preparada para desarrollar una segunda planta

El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta el 30/04/2027, permitiendo adquirir una propiedad comercial que ya se encuentra generando renta.

CARACTERÍSTICAS

• Amplio salón comercial
• Gran frente vidriado
• Oficina privada
• Dos baños
• Portón con acceso vehicular hacia el patio
• Amplio espacio libre en el fondo del terreno
• Acceso independiente al techo
• Estructura preparada para ampliación en planta alta

⭐ IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES

La combinación de sus 15 metros de frente, 50 metros de profundidad y posibilidad de ampliar la superficie cubierta le otorga un importante potencial para distintos proyectos comerciales.

📍 Mengelle 971 – Cipolletti, Río Negro
💵 Valor: USD 500.000
📄 Contrato de locación vigente hasta el 30/04/2027

📲 Consultas: 299 658 4360