🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI

📍 General Roca 449 – Frente a la plaza

💰 Valor de alquiler: $10.000.000 por mes

Excelente local comercial ubicado en pleno centro de Cipolletti, frente a la plaza, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad comercial.

📐 SUPERFICIE
• 15 metros de frente
• 17 metros de fondo
• Superficie aproximada: 255 m²

🏪 EL LOCAL CUENTA CON:
• Amplio salón comercial
• 2 baños para público
• Cocina
• Baño interno
• Depósito

💡🔥 SERVICIOS
• Los servicios de luz y gas deberán quedar a nombre del inquilino.

🚗 COCHERA TRASERA OPCIONAL – IDEAL PARA CARGA Y DESCARGA

Existe la posibilidad de alquilar adicionalmente una cochera ubicada en el fondo del local, con acceso directo al sector posterior.

Este espacio resulta especialmente útil para ingreso, carga y descarga de mercadería, convirtiéndose en un importante diferencial para comercios que reciben proveedores o manejan mercadería habitualmente.

📑 CONDICIONES DE ALQUILER

• Contrato por 2 años.
• Aumentos trimestrales ajustados según IPC (Índice de Precios al Consumidor).

💵 PARA EL INGRESO SE DEBE ABONAR:
✓ Honorarios
✓ Mes de depósito
✓ Sellado
✓ Primer mes de alquiler
✓ Seña equivalente al 50% del valor del primer mes de alquiler

Con el pago de la seña, la propiedad se retira de los portales y deja de ofrecerse en alquiler durante 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado.

✅ Honorarios y depósito pueden abonarse en 3 cuotas.

📋 GARANTÍA
Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad.

👤 DOCUMENTACIÓN DEL INQUILINO
• DNI frente y dorso
• Últimos 3 recibos de sueldo
• En caso de ser monotributista, constancia de monotributo
• Mail y teléfono

🏢 DOCUMENTACIÓN PARA EMPRESAS
• Copia de DNI del firmante
• Copia de acta de designación de autoridades
• Copia de acta de distribución de cargos
• Constancia de inscripción en AFIP
• Copia certificada de poder general de administración
• Copia del estatuto

🛡️ DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA
• DNI frente y dorso
• Últimos 3 recibos de sueldo o título de propiedad
• Servicio a su nombre donde figure la dirección
• Mail y teléfono

📲 Consultas: Inmobiliaria Meléndez
📞 299 658 4360

📢 CARTEL PUBLICITARIO EN ALQUILER – CIPOLLETTI

📍 Ubicación: Roca esquina Villegas – Cipolletti, Río Negro

Excelente espacio para publicidad comercial e institucional, ubicado sobre una esquina de gran exposición.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL CARTEL
• Medidas: 5,50 metros de ancho x 6 metros de alto
• Estructura metálica con marco y listones interiores
• Estructura protegida con pintura epoxi y esmalte sintético
• 💡 Iluminación mediante 2 reflectores LED de 500 W
• ⏱️ Temporizador automático de encendido y apagado
• ⚡ Instalación eléctrica protegida con disyuntor y llaves térmicas

💰 VALOR DEL ALQUILER: $900.000 / mes

📋 CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
• Contrato por 12 meses
• Actualización trimestral según IPC
• Alquiler abonado por adelantado
• Los impuestos, cánones municipales y consumo eléctrico provenientes de la exhibición del cartel estarán a cargo del locatario
• El locatario deberá contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra eventuales daños y perjuicios ocasionados por el cartel
• Sellado del contrato según corresponda
• No se permite sublocar, ceder ni transferir el espacio publicitario

💵 PARA EL INGRESO SE DEBE ABONAR
✓ Honorarios inmobiliarios
✓ Mes de depósito
✓ Sellado
✓ Primer mes de alquiler
✓ Seña equivalente al 50% del valor del primer mes de alquiler

Con el pago de la seña se reserva el cartel durante 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación correspondiente.

👉 Honorarios y depósito pueden abonarse en hasta 3 cuotas.

📑 REQUISITOS – PERSONAS FÍSICAS
• DNI frente y dorso
• 3 últimos recibos de sueldo
• En caso de ser monotributista, constancia de monotributo
• Mail y teléfono
• Garante con recibo de sueldo o título de propiedad

📑 DOCUMENTACIÓN DEL GARANTE
• DNI frente y dorso
• 3 últimos recibos de sueldo o título de propiedad
• Servicio a su nombre donde figure el domicilio
• Mail y teléfono

🏢 REQUISITOS – EMPRESAS
• Copia de DNI del firmante
• Copia de acta de designación de autoridades
• Copia de acta de distribución de cargos
• Constancia de inscripción en AFIP
• Copia certificada de poder general de administración
• Copia del estatuto

📲 CONSULTAS
Inmobiliaria Meléndez
📱 WhatsApp: 299 658 4360

📍 Cipolletti – Río Negro

🏪 LOCAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI

📍 Roca 268, Cipolletti
📐 Superficie: 50 m² aprox.
💵 Valor: $4.000.000/mes
🚻 1 baño

Local ubicado en pleno centro de Cipolletti, sobre calle Roca, en zona comercial de alto movimiento.

Ideal para oficina, showroom, atención al público, rubro profesional o comercial, sujeto a habilitación municipal correspondiente.

Características:

✅ 50 m² aprox.
✅ 1 baño
✅ Excelente ubicación céntrica
✅ Zona de circulación comercial

Condiciones de alquiler:

• Contrato por 2 años.
• Aumentos trimestrales ajustados según I.P.C.
• Para el ingreso se debe abonar:
✓ Honorarios
✓ Mes de depósito
✓ Sellado
✓ Primer mes de alquiler
✓ Seña del 50% del valor del primer mes de alquiler

Con el pago de la seña se quita la propiedad de los portales y no se ofrece más en alquiler por 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado.

Honorarios y depósito se pueden abonar en 3 cuotas.

Requisitos:

Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad.

Documentación para personas físicas:

Del locatario:
• D.N.I frente y dorso
• 3 últimos recibos de sueldo
• En caso de ser monotributista, constancia de monotributo
• Mail y teléfono

De la garantía:
• D.N.I frente y dorso
• 3 últimos recibos de sueldo o título de propiedad
• Servicio a su nombre donde figure la dirección
• Mail y teléfono

Documentación para empresas:

• Copia de D.N.I del firmante
• Copia de acta de designación de autoridades
• Copia de acta de distribución de cargos
• Constancia de inscripción en AFIP
• Copia certificada de poder general de administración
• Copia del estatuto

📲 Consultas y visitas por mensaje privado.